Veelgestelde vragen

Waarom is verkoopstyling nu zo belangrijk?
Ik zeg wel eens: 'Een huis kopen is een gevoel". Dat gevoel begint voor de koper al online, dus doe daar je voordeel mee. Om je huis hier en daar een klein beetje aan te passen. Schakel een verkoopstyliste in die jou tips en adviezen kan geven. Soms gaat het om kleine dingetjes, je bank iets anders neerzetten, of de eettafel een kwartslag draaien. Denk bijvoorbeeld ook aan het witten van een muur, of aan het weghalen van alle spullen op de afzuigkap.
Het is niet zo dat jij jouw hele huis moet verbouwen. Kleine aanpassingen kunnen je presentatie naar een hoger level brengen en een geïnteresseerde sneller over de streep trekken om een bezichtiging te plannen.
Item koppelen Lijstitem 1
Mijn woning is al sfeervol ingericht. Heeft het dan nog zin om een verkoopstyliste in te huren?
Interieurstyling en verkoopstyling zijn elkaars tegenpolen.

Een sfeervol interieur is vaak naar de smaak van de bewoners ingericht en dus ook een héél persoonlijk interieur. De voor jou gezellige bank met mooie herinneringen kan voor een ander een afknapper zijn. Een verkoopstyliste zorgt ervoor dat een woning naast sfeervol, ook zo neutraal en ruimtelijk mogelijk gepresenteerd wordt. Hoe neutraler een woning, hoe groter het koperspubliek wordt die interesse heeft in jouw woning. Het is heel lastig om objectief naar je eigen woning te kijken, een verkoopstyliste kan je hierbij helpen en bekijkt jouw woning door de ogen van potentiële kopers.

Item Link
Hoeveel tijd kost het om mijn huis verkoopklaar te maken?
Dat ligt natuurlijk aan het huis en de inrichting.

Verkoopstyling hoeft niet veel tijd te kosten. Soms is het al voldoende om te schuiven met bestaande meubels, zodat de optimale zichtlijnen en de focuspunten van de ruimte zichtbaar worden. Wanneer er echter veel opgeruimd moet worden, kost het meer tijd. Bedenk wel, dat alles wat je nu opruimt en van de hand doet, je straks bij de verhuizing enorme tijdwinst oplevert. Tenslotte moet de woning bij verkoop leeg opgeleverd worden.
Item koppelen Lijstitem 2
Waarom verkoopt een ingerichte woning beter dan een leegstaand huis?
Het klinkt misschien vreemd maar het is voor de meeste mensen heel moeilijk om zich in een leegstaande ruimte voor te stellen hoe groot de ruimte is. De ruimte lijkt leeg vaak een heel stuk kleiner. Bovendien vallen alle onvolkomenheden meer op in een lege woning. Daarnaast is er geen indeling en dat is, hoe gek het ook klinkt, heel onoverzichtelijk.

Een ingerichte woning verkoopt sneller tegen een betere prijs.

Daarnaast werkt volDAAN styling samen met meubelverhuurbedrijven voor een inrichting op maat.
Item koppelen Lijstitem 3
Hoe verkoop ik mijn huis zo snel mogelijk?
Hoe meer kijkers, hoe meer bezichtigingen, hoe sneller je woning is verkocht!

Verkoopstyling is een marketingtool die ervoor zorgt dat jouw woning op Funda opvalt, zodat men een bezichtiging wil plannen. Een koper heeft op Funda binnen enkele seconden bepaald of hij jouw woning wel of niet wil komen bezichtigen.
Item koppelen Lijstitem 4
Geeft volDAAN styling andere tips dan een makelaar?
Jazeker.
Makelaars hebben hele andere competenties. Zij richten zich o.a. op de staat van het huis, de locatie en de ruimte in vierkante meters. Ook houden zij zich bezig met de bezichtigingen, onderhandelingen en het opstellen van de koopakte.

Ik ben gediplomeerd, tijdens de opleiding tot vastgoedstyliste heb ik geleerd wat nodig is om een woning zo optimaal mogelijk te presenteren. Het volgende komt hierbij kijken: de ruimtelijkheid, het opstellen van de meubels, het kleurgebruik, de lichtinval en de verlichting, of achterstallig onderhoud nodig is en natuurlijk het creëren van harmonie en sfeer. Daarnaast komt ook het buitenaanzicht aan bod. Je krijgt persoonlijk advies, zodat elke kamer van je woning zo optimaal mogelijk gefotografeerd en gepresenteerd kan worden.

Item Link
Wat is het beste moment op een verkoopstyliste in te schakelen?
Het ideale moment om een verkoopstyliste in te schakelen is voordat jouw woning in de verkoop komt. Elke makelaar zal bevestigen dat de eerste 2 weken bij de verkoop van een woning de belangrijkste zijn. In die periode tonen potentiële kopers de meeste interesse.
Het is dus van groot belang dat jouw woning er vanaf het begin optimaal uitziet, zodat de eerste foto’s op internet zo veel mogelijk potentiële kopers zullen aantrekken.

Item Link
Mijn woning staat al te koop. Heeft verkoopstyling überhaupt nog zin?
Het is nooit te laat om te kiezen voor verkoopstyling. Het is juist heel nuttig om je woning te restylen als deze al enige tijd op de markt staat en de belangstelling tegenvalt. Het gebrek aan belangstelling ligt vaak aan de woningpresentatie. Huizenzoekers bekijken als eerste de online fotoreportage, dus een aantrekkelijke fotoreportage is enorm belangrijk. Zonder goede styling, geen aantrekkelijke foto’s.

Mijn advies is om de woning tijdelijk uit de verkoop te halen, verkoopstyling in te zetten om de woningpresentatie aantrekkelijker te maken en daarna een nieuwe fotoreportage te laten maken van de gerestylde woning.
Mijn ervaring is dat woningen na een nieuwe fotoreportage meer belangstelling krijgen en daardoor ook eerder verkocht zullen worden.

Item Link
Waarom zou ik een interieurstyliste inschakelen?
Omdat het interieur dan een eenheid zal vormen. Door te werken volgens de richtlijnen van een weldoordacht interieurplan door een professional, ben je gegarandeerd verzekerd van een interieur dat klopt.
En nog veel belangrijker, dat een geheel vormt en bij jou past.

Uiteindelijk ben je voordeliger uit. Doordat een interieurstyliste uitgebreid kennis van zaken heeft, zal er uitvoerig nagedacht worden over routing, maten, kleuren, materialen en persoonlijke wensen. Dure miskopen en inschattingsfouten worden op deze manier voorkomen.

Item Link